盘活城市地下管网资产 山西首单公募REITs设立

盘活城市地下管网资产 山西首单公募REITs设立

上证报中国证券网讯（记者 武斌）近日，拟在上交所上市的山西省首单基础设施公募REITs——山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金正式设立。

作为全国又一单供热类基础设施公募REITs，本项目在发售阶段即获投资者追捧，网下投资者有效认购倍数达175.21倍，公众投资者有效认购倍数达880.41倍，公众发售部分一日售罄并启动全程比例配售。

具体看，本次基金发售份额总额2亿份，认购价格5.832元/份，网下发售份额4200万份，有效认购份额达73.59亿份，约为网下初始发售份额的175倍，最终配售比例0.5707%；公众发售份额1800万份，有效认购份额达158.47亿份，约为公众初始发售份额的880倍，最终配售比例0.1136%。

据悉，该项目原始权益人为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，底层资产为晋中市榆次区成熟供热管网，覆盖供热收费面积1200余万平方米，服务用户超14.5万户，居民用户占比超九成。供热作为民生刚需，管网天然具备区域排他性，热费收入受宏观经济周期与同业竞争影响较小，现金流稳定分散。

业内人士认为，山西首单公募REITs聚焦供热类基础设施，不仅为城市基础设施更新改造引入了长期权益资本，也为社会资本参与优质存量资产开辟了新渠道。

（来源：中国证券网 编辑：家俊辉）

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